苏州

禹洲地产点燃楼市冬季的一把火!

作者:Fang房 来源:转载 时间:02-01

           转载: 苏州房产测评中心  克而瑞苏州房产测评

11月苏州城进入冬季,楼市似乎也跟随季节的变化而逐渐走冷。据克而瑞数据统计,11月苏州市(含吴江)商品住宅新增供应90万㎡,环比下滑3%,同比增加27%,市场供应可谓不低,但仅备案成交48万㎡,环比下滑24%,同比亦下滑30%。从整体数据来看,11月苏州楼市成色不佳,四季度楼市持续走冷。

 

从已经开盘的楼盘去化情况来看,楼盘销售情况冷热不均,两级分化明显。高性价比老盘加推表现较为理想,高地价新盘面市则多数成交惨淡,去化缓慢。且部分板块因众多新盘涌入,房源积压,同质化竞争激烈,去化压力倍增。

 

年末收官之际,众房企力争业绩冲刺,或加大销售力度,采取特价优惠吸引客户。但在目前客户观望情绪浓厚的情况下,市场成交不容乐观。这样的市场环境下,在克而瑞统计的11月苏州市区(不含吴江)、区域、板块成交榜单中,他的三个项目凭着不菲的市场成绩皆上榜。他,就是禹洲地产。

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三盘成交套数再进前十 市场成交印证实力
 

 

 

禹洲地产在苏州的8个项目中,拾鲤花园、嘉誉山、蔚蓝四季花园三个楼盘在10月皆跻身苏州市(不含吴江)商品住宅成交套数榜前十。11月份这三个项目再次挺进市区成交榜前十,并在各自所在区域及板块的成交榜中拔得头筹,再次向市场证明了自己不凡的实力,也向客户交上了一份满意的答卷。

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在克而瑞统计的11月苏州市区(不含吴江)商品住宅成交套数榜中,蔚蓝四季花园成交了105套,取得了全市第三的市场成绩。禹洲招商拾鲤成交79套,荣登第四名。禹洲嘉誉山以65套的市场成交位列第七。

 

面积榜来看,蔚蓝四季花园和禹洲招商拾鲤成交面积分别为0.93万㎡和0.82万㎡,和成交套数榜一样位列第三、第四。禹洲嘉誉山以微小的差距排名第十。

 

在苏州房地产市场上,三个项目同时挺进市区商品住宅成交榜TOP10不多,接连两月市场成绩都进前十的更是少之又少。数字见证了禹洲的品牌和口碑,成绩验证了禹洲实力著写的荣耀。

 

拾鲤花园、嘉誉山、蔚蓝四季花园这三个楼盘在其所在区域及板块中更是实力圈粉,成为客户交口称赞的明星楼盘,我们从克而瑞统计的11月份区域及板块商品住宅成交榜单中即可看出。

 

 

 
禹洲嘉誉山再夺新区成交桂冠 坐实新区第一红盘美誉
 

 

 

禹洲嘉誉山作为禹洲地产在苏州首个自操盘项目,在开盘和数次加推中去化表现十分抢眼,热销成绩也验证了市场上口口相传“新区买房,首看嘉誉山”这一购房秘诀,确为当之无愧的新区实力红盘。

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禹洲嘉誉山实景图

 

123456.jpg禹洲嘉誉山效果图

 

在克而瑞统计的11月新区商品住宅成交榜单中,禹洲嘉誉山以65套的成绩问鼎新区,并与第二名拉开24套的差距。在成交面积榜中,禹洲嘉誉山以0.63万㎡的成交面积位列第二,与榜首仅有0.05万㎡之差。在成交金额榜中,以1.14亿元的销售金额排名第三。

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9月底首开,两个月皆蝉联区域成交冠首,禹洲嘉誉山几乎创下苏州楼市的销售奇迹。而其在所在板块的市场排名更是喜人。众所周知,北新区在下半年多个新盘扎堆开盘,市场竞争极为惨烈,禹洲嘉誉山凭借着成熟的营销策略、成熟的操盘团队加上品牌实力的助力,在这个苏州楼市角力的主战场之一以傲人的市场成绩独占鳌头。在克而瑞统计的11月新区浒墅关板块商品住宅成交榜单中,禹洲嘉誉山在成交套数、面积、金额三项皆拔得头筹,再次验证了北新区第一实力红盘的美誉。

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禹洲招商拾鲤一举夺魁 续写辉煌
 

 

 

2017年相城北有个楼盘几乎红透了半边天,他是禹洲和招商联袂打造的沿湖生态宜居社区——拾鲤花园,项目坐拥北双湖最佳自然资源,定位打造适合老百姓居住的湖居生活。禹洲进驻后,大大提升了板块的人居品质和生活理念,故获得了购房者的广泛认可,取得了不错的市场成绩。

11.jpg禹洲招商拾鲤实景图

 

12.jpg禹洲招商拾鲤效果图

 

在克而瑞统计的11月相城区商品住宅成交榜中,禹洲招商拾鲤一举夺魁,成为相城区成交套数、面积、金额的“三项冠军”,这个北桥网红盘延续10月的市场辉煌,在11月直接问鼎相城区。

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在成交套数榜中,禹洲招商拾鲤11月成交了79套,比第二名湖畔樾山整整高出30套的差距。成交面积榜中,禹洲招商拾鲤成交了0.82万㎡,更是比第二名湖畔樾山高出0.2万㎡。成交金额也是以1.15亿元拔得头名。不菲的市场成绩背后,是禹洲地产与苏州城共生长的决心和毅力。

 

 

 
蔚蓝四季两月加推四次 几度跻身成交榜top10
 

 

 

近两年,太湖度假区凭借着天赐生态、产业核心、人文休闲、大交通等资源在苏州房地产市场上迅速蹿红。禹洲与路劲、招商共同打造太湖度假区封面作品——蔚蓝四季花园自面市以来,就受到市场的高度关注和客户的广泛认可。9月21日首次开盘,两个月内加推四次,即使价格有所上调,仍一路热销。

14.jpg蔚蓝四季花园实景图

 

15.jpg蔚蓝四季花园效果图

 

蔚蓝四季花园用加推频次和速度向市场证明了实力,几度荣登苏州市月度商品住宅成交榜单top10。在克而瑞统计的11月苏州市吴中区商品住宅项目成交榜单中,蔚蓝四季花园以105的成绩位列成交套数榜第三,与第四名金辉悠步临湖拉开了26套的差距。以0.93万㎡的成绩位列成交面积榜第三,以1.83亿元的销售金额位列成交金额榜第四。同时也跻身在市区(不含吴江)商品住宅项目成交榜单前三。

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蔚蓝四季花园在板块内更是红极一时的热门楼盘,这从克而瑞统计的吴中太湖度假区板块的商品住宅成交榜中可以看出,蔚蓝四季花园的成交套数、成交面积、成交金额都是排名第二。我们在看到蔚蓝四季花园可圈可点的市场表现外,最重要的是其强大的产品力助力项目的热销,足以撑起市场的挚爱。

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实力铸就辉煌,品质见证奇绩。禹洲地产通过一次次的成交数据向市场证明了自己的实力。凭借完善的区域布局、精准的产品定位,禹洲地产三个入市销售的项目,都成为区域的人居标杆,得到了市场的充分肯定。